Cláusula suelo

Ahora es posible reclamar el 100% de lo pagado indebidamente

Ahora es posible reclamar el 100% de lo pagado indebidamente según un informe de la Unión Europea. Según un reciente informe de la Comisión Europea propone al Tribunal de Justicia Europeo que se aplique con efecto ex tunc el contenido del artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, el cual establece el derecho a que se reintegre la totalidad el dinero cobrado indebidamente por la aplicación de clausulas abusivas, como son las conocidas como Clausulas Suelo, desde el inicio de la hipoteca.

¿QUÉ ES LA CLÁUSULA SUELO?

Es el tipo de interés mínimo que obligan a pagar a los clientes de una entidad financiera que haya incluido dicha cláusula en el contrato hipotecario contraído entre ambas partes. De modo que no permite al cliente aprovecharse de las bajadas del tipo de interés pudiendo pagar menos.
Se trata de una cláusula que una entidad financiera puede incluir en el acuerdo hipotecario y que establece el tipo de interés mínimo que el cliente pagará.

¿CÓMO SE SI ESTOY AFECTADO?

Si llevas años pagando lo mismo por tu hipoteca, es muy probable que estés afectado, deberías revisar la escritura de tu hipoteca y comprobar si en la misma aparecen expresiones tales como:“límite mínimo del tipo de interés del (…)%”, “límites a la variedad del tipo de interés”, “tipo de interés remunerado aplicable”, “tipo aplicable de interés ordinario”, “tipo de interés nominal”, “en ningún caso el tipo nominal anual podrá ser inferior al (…)%”…

¿POR QUÉ PUEDO RECLAMAR?

Según la sentencia del Tribunal Supremo, del 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo dictó que declaraba nulas todas las cláusulas suelo que no cumplieran con los criterios de transparencia, incluso si el cliente se benefició “durante un tiempo” de caídas en el euríbor.
Los clientes afectados firmaron sus respectivos préstamos hipotecarios sin ser informados de la existencia de esta cláusula, ni de las consecuencias económicas que la aplicación de la misma iba a conllevar respecto al importe de las cuotas del préstamo. Al tratarse de una cláusula abusiva declarada por el Tribunal Supremo, cualquier persona tiene derecho a reclamar su eliminación en caso de verse afectado.

Tras esta sentencia, algunas entidades han optado por suprimir la cláusula suelo en las hipotecas de sus clientes, aunque otras se están resistiendo a quitarlas obligando a sus clientes a iniciar acciones judiciales para conseguir la eliminación de la citada cláusula, así como la devolución de las cantidades indebidamente cobradas.

¿CÓMO PUEDE AFECTARME?

Todavía hoy hay miles de cláusulas suelo vigentes en escrituras de hipoteca que se podrían eliminar. Un hecho, el de eliminarla, que supondría un ahorro que de media oscila entre los 200 € y los 400 € mensuales, pudiendo ahorrar más de 3.000 € anuales.

¿CUÁNDO SON ILEGALES LAS CLÁUSULAS SUELO?

En aquellos casos en los que haya habido falta de transparencia o se identifique un claro desequilibrio en las cláusulas suelo y techo de tu contrato hipotecario.

¿QUÉ PUEDO OBTENER RECLAMANDO?

Nuestro equipo de especialistas en reclamaciones bancarias, analizaran su contrato hipotecario para informarle del ahorro anual y mensual que le supondrá la eliminación de la cláusula, así como el importe total que le ha sido cobrado indebidamente, a la vez que le asesoraran de como actuar.
Abrir un proceso judicial, o extrajudicial, le supondrá a el cliente la eliminación de la cláusula suelo del préstamo hipotecario, pudiendo así beneficiarse de la bajada del tipo de interés, así como la devolución de las cantidades cobradas de más indebidamente.

¿QUÉ COSTE ME SUPONE?

Teniendo en cuenta que el estudio previo por parte de nuestros profesionales, para analizar el ahorro que le supondría eliminar la cláusula suelo y la viabilidad de la misma, es GRATUITO y sin compromiso, el resultado sólo le aporta beneficio.

¿Necesitas información sobre nuestros servicios cláusula suelo/IRPH?
Llámanos, o si lo prefieres, te llamamos nosotros: